随着5月的来临，城北大丰将迎来一轮住宅供应高峰。保利春天花语、保利城3期保利茉莉话语、源上湾国际社区、北欧知识城2期、蓝光花满庭2期、福地广场、新神风·金牛座等项目，在5-6月将推出总量超过1000套住宅。与其他市场不同的是，本次推出的房源主要是中小户型，总价在50万以内的占据总量的60%，在户型面积段上，70-100平米成为各个开发商主打的产品。
据大丰多家开发商的营销负责人透露，大丰的购房者非常清晰，主要是地源性的客户。所以，大丰在市场的声音不如城南和城东，但销售却一直比较坚挺。最有说服力的是，今年春节以来，多个楼盘平均每月销售套数超过100套，除了住宅，商业也是如此。目前，大丰新建的多个普通楼盘的社区底商售价在3万-4万元/平米，堪比城南大源组团和城东攀成钢。
■大丰楼盘走货快，价格稳中有升
据记者了解，一季度，大丰多个项目取得了不错的销售业绩。福地广场营销部负责人王伟透露，从春节到现在，在没有大规模推广的背景下，福地广场住宅销售了300多套。北欧知识城营销部人士殷英也表示，春节以来销售确实不错。洋房和电梯，春节后卖了800多套。
4月14日，新神风·金牛座开盘，当天推了440套房源，成交200多套，去化率超过50%。据新神风·金牛座营销总监谢渝蓉透露，项目的主力户型75-107平米，主打“首置”和“刚需”客户。她说，在大丰开发项目，只要价格合适质量可靠，销售难度都不大。“大部分购房者还是城北的原居民以及在城北做生意的个体户”，谢渝蓉如是说。
上周，保利城3期“保利茉莉花语”推出了第一栋楼，当天卖了300多套，销售金额近2亿元。记者了解到，本次推出的主力房源仍是中小户型，来自城北的购房者占据50%以上。该人士透露，“城北不缺需求，缺的是合适的产品。”
除了销售走高外，本轮推盘的楼盘售价较之2012年略有上浮。据王伟透露，“从去年下半年到现在，不少楼盘都在调价，但调整的幅度不大，一般都在100-200元/平米。”事实上，记者在现场了解到，天大路某楼盘，去年下半年售价5000多元/平米的楼盘，今年售价已突破6000元/平米。
■ 大丰楼盘齐推货，中小户型选择多
上周，记者在大丰楼盘踩盘时了解到，5月，大丰将迎来今年第一轮推盘高潮。据记者不完全统计，近10个项目将在5月推出总量不低于1000套房源。与其他市场不同的是，本次推出的房源主要是中小户型，总价在50万以内的占据总量的60%，在户型面积段上，70-100平米成为各个开发商主打的产品。
北欧知识城营销部人士殷英透露，目前在售的产品是花园洋房和电梯公寓，其中，花园洋房面积135-180平米，5月底到6月初，将推出2期最后一栋高层。7月份，将推出3期产品SOHO公寓，面积40-50平米。
福地广场营销部负责人告诉记者，福地广场从2012年4月亮相到现在，共销售了550多套住宅，目前只剩下最后2东房源，总套数200多套，面积69-110平米。此外，项目正在主推的产品是风情商业街的底商，面积37-360平米，可做餐饮，娱乐，休闲等业态。
保利春天花语项目负责人透露，4月27号项目的售楼部将正式开放，计划5月开盘。首批次推售的产品是电梯高层，面积55-120平米。其中，90平米以下的房源设计了4种户型，55平米通过高赠送做到了两房，64平米竟然做到了三房。
■ 商业配套渐熟，居住氛围变浓
曾经是城北居住掣肘的商业配套，正在加速建设和运营。
2012年，城北商业发生了几件大事：8月，保利城与金苹果幼稚园正式签订合作协议，未来将把金苹果保利城打造成为成都城北幼稚园标杆园区。9月，规划总建筑面积45万平米的成都海宁皮革城正式开业。12月，成都国际五金机电城（一期）投入运营，城北首个城市综合体“福地广场”试营业。
2013年，城北商业迎来新气象。记者了解到，位于北星大道的北欧知识城，1期规划的20万平米商业开建，规划了餐饮，百货，娱乐，休闲，购物等业态，目前正在紧锣密鼓的招商。其中，肯德基和幸福蓝海影院已经签约入驻，大型超市即将入驻。
此外，位于三河场的10万平米的成都·西部海峡商贸城，计划打造西南最大的茶叶品牌孵化基地，即将开业。同时，去年试营业的福地广场，将在近期全面开业，为城北带来更多商业消费场地。
据记者不完全统计，算上城北（北三环至香城大道两侧）已经开业的社区商业和小型超市，到今年4月城北“动”起来的商业体量已超过100万平方米。王伟在接受成都商报记者采访时表示，大丰楼市较之过去2-3年时间，已经发生了巨大的变化。其中，总量超过100万平米的商业，将不仅仅是给居民的生活提供了方便，也提升了城市价值。
中成房业事业发展部总监赵亮告诉记者：“我们公司在北部新城代理了两个项目，从近期的销售势头来看商业利好比较明显。商业开展后带来的不仅是商家和人气，还有就业机会和外来消费者。”五岳合房地产开发有限公司总经理助理郑昕认为，按照现在的开发量，未来2-3年内将新增常住人口超过10万人，商业需求非常强烈。在他看来，去年几个重点商业的投运不过是开启了住宅市场的第一波行情，随着更多商务型商业，包括酒店、写字楼、购物中心、主题公园投入使用后，城北住宅销售会进一步提速。
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